Pourquoi équiper son parking d’ombrières photovoltaïques ?

En France comme ailleurs, les ombrières photovoltaïques se multiplient sur les parkings. Si l’aspect légal entre en ligne de compte pour l’initiation de tels projets, la contrainte est loin d’être la seule motivation des propriétaires qui retirent de ces installations des avantages variés, notamment financiers.

Détaillons les raisons pour lesquelles ce marché en pleine expansion touchera à terme la plupart des possesseurs de parkings.

Une obligation légale à ne pas ignorer !

En France, l'installation d'ombrières photovoltaïques sur les parkings est rendue obligatoire en vertu de l’article 40 de la loi d'accélération pour les énergies renouvelables (APER) du 10 mars 2023.

Cette obligation concerne :

·       les parcs de stationnement extérieurs dont la superficie est supérieure à 1 500 m², s’ils existent ou si leur demande de construction est actée avant le 1er juillet 2023. Les propriétaires doivent alors procéder à l’implantation d’ombrières sur au moins 50 % de la superficie globale du parking ;

·       les parkings neufs ou faisant l’objet d’une rénovation lourde, dès 500 m² de superficie pour les bâtiments à usage commercial, logistique, industriel ou artisanal. La surface est portée à 1 000 m² s’il est question de bâtiments à usage de bureaux.

Quel calendrier d’application ?

Plusieurs critères déterminent la date à laquelle les différentes structures existantes devront se mettre en conformité :

·       1er juillet 2026 pour les surfaces supérieures ou égales à 10 000 m² non gérées en concession ou délégation de service public.

·       1er juillet 2028 pour les surfaces entre 1 500 m² et 10 000 m² non gérées en concession ou délégation de service public.

·       1er juillet 2028 pour l’ensemble des parkings gérés en concession ou délégation de service public.

Les parcs de stationnement extérieurs neufs sont quant à eux déjà soumis à cette nouvelle réglementation. Depuis le 1er juillet 2023, tout projet doit inclure au moins 30 % de surface d’ombrières, proportion qui devra s’étendre à 40 % au 1er juillet 2026 et 50 % dès le 1er juillet 2027.

De lourdes sanctions en cas de non-respect de la loi

Les sanctions financières prévues pour les entreprises contrevenant à ces dispositions sont importantes :

·       20 000 € d’amende pour les parcs de stationnement de moins de 10 000 m² ;

·       40 000 € d’amende pour les parkings d’une surface supérieure ou égale à 10 000 m².

Toutefois, des exemptions peuvent être accordées au cas par cas, si des contraintes techniques particulières sont relevées, ou si le parking présente une richesse patrimoniale ou une couverture arborée significative par exemple.

Les avantages des ombrières photovoltaïques sur les parkings

Ils sont de plusieurs ordres et se complètent pour faire des projets d’installation une évidence au regard de la transition écologique et énergétique, comme du point de vue du développement économique.

Créer une zone ombragée

Les vagues de chaleur estivale, de plus en plus fréquentes et intenses, encouragent à la création de zones protégées du rayonnement solaire et des intempéries, pour le confort de l’humain et la préservation des véhicules.

Produire de l’énergie et économiser

De la même manière que les installations photovoltaïques sur les toitures des bâtiments s’imposent aujourd’hui comme un outil rentable, l’énergie produite par les ombrières de parking peut être une source de revenus, via :

·       l’autoconsommation, en utilisant directement l’électricité produite, en circuit court et en réduisant d’autant ses factures d’énergie ;

·       la revente directe, en réinjectant l'énergie générée dans le réseau électrique collectif grâce à un contrat de revente souscrit auprès d’EDF ;

·       un mix des deux solutions si la production excède les besoins en électricité du site.

Installer des bornes de recharges pour véhicules électriques

La loi d'orientation des mobilités (LOM) exige la mise en place de bornes de recharge pour véhicules électriques sur les parkings de plus de 20 places à compter du 1er janvier 2025.

Coupler cette obligation avec la création d’un parc d’ombrières photovoltaïques susceptibles d’alimenter ces bornes de recharge semble une stratégie tout à fait pertinente pour ne pas alourdir la facture d’électricité globale. Des bornes payantes pourront par ailleurs participer à la rentabilité de l’investissement.

Optimiser l’utilisation de l'espace

Les parkings sont de grandes surfaces à l’utilité limitée, qui n’est nullement entachée par l’installation d’ombrières photovoltaïque. Même une organisation décidant d’apposer une installation solaire sur le toit de son bâtiment, a tout intérêt de couvrir son parking également, pour augmenter la rentabilité du site.

Une installation rentable sur le long terme

Avec une installation photovoltaïque, le coût de revient d’un kilowattheure (kWh) sur 20 ans se situe entre 0,05 € et 0,10 € selon le type d’installation et sa dimension. La rentabilité est donc avérée au regard du prix actuel de l’énergie, qui augmentera encore certainement à l’avenir.

Les contrats proposés par EDF garantissent un prix fixe de rachat de l’énergie produite, pour une durée de 20 ans. Soulignons que l’obligation d’achat est encadrée par l’article L314 du Code de l’Énergie et par les arrêtés tarifaires : un parc d’ombrières photovoltaïque peut être perçu comme un investissement sûr, dont le prévisionnel économique est simple et garanti.

Ajoutons que la rentabilité est encore accrue sur un site peu gourmand en énergie, qui pourra d’un côté supprimer purement et simplement sa facture énergétique, et bénéficier d’une rente complémentaire en revendant le surplus produit.

Une démarche écologique visible !

L’installation d’un parc d’ombrières photovoltaïque concourt à la communication positive d’une organisation, de plusieurs manières.

Améliorer l’image auprès du public

Il peut tout d’abord être question de renvoyer une image positive auprès d’usagers ou de consommateurs accordant du crédit à des entreprises qui démontrent une priorité à la durabilité et à la responsabilité environnementale. Les ombrières photovoltaïques sont alors de véritables ambassadeurs à la visibilité évidente.

Réduire la dépendance aux énergies fossiles

Augmenter la production d’énergie solaire participe directement à la réduction de notre dépendance aux énergies fossiles, et réduit également nos émissions de gaz à effet de serre. Cela est d’autant plus vrai que la neutralité carbone liée à la production d’un panneau solaire est atteinte en une à quatre années d’exploitation, pour une durée de vie supérieure à 30 ans.

Faire de l’énergie solaire un atout dans la démarche RSE

Enfin, l'installation d’ombrières photovoltaïque est un acte fort qui s’inscrit dans chacun des trois piliers de la démarche RSE :

·       l’écologie, en produisant une énergie propre et renouvelable ;

·       l’économie, en rentabilisant une surface de parking ;

·       le social, en améliorant la qualité de vie au travail grâce à la protection des véhicules des collaborateurs d’une part, et en renforçant le sentiment d’appartenance à une entité agissant positivement d’autre part.

Une installation photovoltaïque est un investissement durable, dont la rentabilité à long terme est garantie : incluez vos parkings en tant qu’atouts dans votre modèle économique !